IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zainteresowane praktycznymi aspektami związanymi z tematem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i oceną operatów szacunkowych.
Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online za pomocą platformy ClickMeeting. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań trenerowi przy pomocy czatu. Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.
WYMAGANIA SPRZĘTOWE:
- KOMPUTER z głośnikami ;
- STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE ;
- aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera;
- System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS.
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu podczas którego omówimy przekształcenie prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności – zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy. Zasady wydawania oświadczeń, opłaty za przekształcenie jak również istotne kwestie pomocy deminimis w
ustawie.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń.
Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Do udziału w warsztatach zapraszamy:
- Gminy
- Starostwa
- Spółdzielnie mieszkaniowe
- Urzędy Miasta
- Krajowe Ośrodki Wsparcia Rolnictwa
- Agencje Mienia Wojskowego
- Wszystkie firmy / osoby, zainteresowane tematyką ustawy o przekształceniu prawa użytkowania
- wieczystego
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu podczas którego omówimy przekształcenie prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności – zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy. Zasady wydawania oświadczeń, opłaty za przekształcenie jak również istotne kwestie pomocy deminimis w
ustawie.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń.
Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Do udziału w warsztatach zapraszamy:
- Gminy
- Starostwa
- Spółdzielnie mieszkaniowe
- Urzędy Miasta
- Krajowe Ośrodki Wsparcia Rolnictwa
- Agencje Mienia Wojskowego
- Wszystkie firmy / osoby, zainteresowane tematyką ustawy o przekształceniu prawa użytkowania
- wieczystego
PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
I dzień szkolenia
I.Zagadnienia prawne dotyczące prawa użytkowania wieczystego.
- Charakterystyka prawna użytkowania wieczystego na gruncie obowiązujących przepisów.
- Cel i funkcje ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
- Porównanie zapisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z regulacjami dotychczas obowiązujących przepisów umożliwiających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawi własności.
II. Zakres przedmiotowy zastosowania ustawy.
- Jakie nieruchomości objęte są regulacjami ustawy?
- Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane na cele nie mieszkaniowe?
- Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane częściowo na cele mieszkaniowe a częściowo na inne cele?
- Problematyka związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych w dacie wejścia w życie ustawy.
III. Zakres podmiotowy zastosowania ustawy.
- Problematyka zastosowania ustawy do gruntów znajdujących się w dniu wejścia we współużytkowaniu wieczystym.
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w stosunku do uprawnionych będących cudzoziemcami.
IV. Zasady wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie.
- Jakie podmioty zobligowane są do wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie?
- W jakim terminie wydawane są zaświadczenia?
- Jaką treść winny mieć zaświadczenia?
- Jakie uprawnienia przysługują nabywcom prawa własności w przypadku zastrzeżeń co do treści zaświadczeń i wynikających z nich obowiązków?
V. Opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego.
- Na jakiej podstawie i w jakim trybie ustala się wysokość opłat?
- Podmioty zwolnione od obowiązku uiszczenia opłat.
- W jakim terminie uiszczane są opłaty?
- Zasady udzielania bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia.
- Tryb odwoławczy od orzeczenia w przedmiocie ustalenia opłat.
- Zasady waloryzacji opłat.
- Opłata przekształceniowa a VAT.
VI. Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
VII. Podsumowanie szkolenia, pytania, wyjaśnienie wątpliwości, dyskusja.
II dzień szkolenia
Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości
- Przepisy regulujące zasady wyceny – prawo unijne, prawo krajowe, standardy.
- Przepisy dotyczące użytkowania wieczystego.
- Podstawa ustalenia wartości – operat szacunkowy
- Przedstawienie co to za dokument i jaką ma wagę, oraz odpowiedź na pytania czy można zlecić operat szacunkowy wg własnego uznania i czy należy zaakceptować twierdzenia zawarte w operacie szacunkowym oraz wydanej decyzji.
Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
- ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
- postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej
Kontroperat
- Czym jest kontroperat, czy warto z niego korzystać, jaką ma wagę prawną.
Ogólne zasady wyceny prawa użytkowania wieczystego
- główne zasady wyceny użytkowania wieczystego,
- zasady wyceny w przypadku nabycia na własność przez użytkownika wieczystego.
Omówienie zasad wyceny dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
- Jaki rodzaj wartości należy określić, co jest objęte zakresem wyceny, jakie nieruchomości można uznać za podstawę wyceny dla tych potrzeb.
Nakłady poniesione przez użytkownika wieczystego na budowę infrastruktury
technicznej
- Analiza czy podlegają uwzględnieniu, jakie nakłady podlegają uwzględnieniu i jak winno się podejść do określenia ich wartości.
Dyskusja
I dzień szkolenia
I.Zagadnienia prawne dotyczące prawa użytkowania wieczystego.
- Charakterystyka prawna użytkowania wieczystego na gruncie obowiązujących przepisów.
- Cel i funkcje ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
- Porównanie zapisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z regulacjami dotychczas obowiązujących przepisów umożliwiających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawi własności.
II. Zakres przedmiotowy zastosowania ustawy.
- Jakie nieruchomości objęte są regulacjami ustawy?
- Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane na cele nie mieszkaniowe?
- Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane częściowo na cele mieszkaniowe a częściowo na inne cele?
- Problematyka związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych w dacie wejścia w życie ustawy.
III. Zakres podmiotowy zastosowania ustawy.
- Problematyka zastosowania ustawy do gruntów znajdujących się w dniu wejścia we współużytkowaniu wieczystym.
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w stosunku do uprawnionych będących cudzoziemcami.
IV. Zasady wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie.
- Jakie podmioty zobligowane są do wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie?
- W jakim terminie wydawane są zaświadczenia?
- Jaką treść winny mieć zaświadczenia?
- Jakie uprawnienia przysługują nabywcom prawa własności w przypadku zastrzeżeń co do treści zaświadczeń i wynikających z nich obowiązków?
V. Opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego.
- Na jakiej podstawie i w jakim trybie ustala się wysokość opłat?
- Podmioty zwolnione od obowiązku uiszczenia opłat.
- W jakim terminie uiszczane są opłaty?
- Zasady udzielania bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia.
- Tryb odwoławczy od orzeczenia w przedmiocie ustalenia opłat.
- Zasady waloryzacji opłat.
- Opłata przekształceniowa a VAT.
VI. Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
VII. Podsumowanie szkolenia, pytania, wyjaśnienie wątpliwości, dyskusja.
II dzień szkolenia
Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości
- Przepisy regulujące zasady wyceny – prawo unijne, prawo krajowe, standardy.
- Przepisy dotyczące użytkowania wieczystego.
- Podstawa ustalenia wartości – operat szacunkowy
- Przedstawienie co to za dokument i jaką ma wagę, oraz odpowiedź na pytania czy można zlecić operat szacunkowy wg własnego uznania i czy należy zaakceptować twierdzenia zawarte w operacie szacunkowym oraz wydanej decyzji.
Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
- ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
- postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej
Kontroperat
- Czym jest kontroperat, czy warto z niego korzystać, jaką ma wagę prawną.
Ogólne zasady wyceny prawa użytkowania wieczystego
- główne zasady wyceny użytkowania wieczystego,
- zasady wyceny w przypadku nabycia na własność przez użytkownika wieczystego.
Omówienie zasad wyceny dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
- Jaki rodzaj wartości należy określić, co jest objęte zakresem wyceny, jakie nieruchomości można uznać za podstawę wyceny dla tych potrzeb.
Nakłady poniesione przez użytkownika wieczystego na budowę infrastruktury
technicznej
- Analiza czy podlegają uwzględnieniu, jakie nakłady podlegają uwzględnieniu i jak winno się podejść do określenia ich wartości.
Dyskusja
I.Zagadnienia prawne dotyczące prawa użytkowania wieczystego.
- Charakterystyka prawna użytkowania wieczystego na gruncie obowiązujących przepisów.
- Cel i funkcje ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
- Porównanie zapisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z regulacjami dotychczas obowiązujących przepisów umożliwiających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawi własności.
II. Zakres przedmiotowy zastosowania ustawy.
- Jakie nieruchomości objęte są regulacjami ustawy?
- Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane na cele nie mieszkaniowe?
- Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane częściowo na cele mieszkaniowe a częściowo na inne cele?
- Problematyka związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych w dacie wejścia w życie ustawy.
III. Zakres podmiotowy zastosowania ustawy.
- Problematyka zastosowania ustawy do gruntów znajdujących się w dniu wejścia we współużytkowaniu wieczystym.
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w stosunku do uprawnionych będących cudzoziemcami.
IV. Zasady wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie.
- Jakie podmioty zobligowane są do wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie?
- W jakim terminie wydawane są zaświadczenia?
- Jaką treść winny mieć zaświadczenia?
- Jakie uprawnienia przysługują nabywcom prawa własności w przypadku zastrzeżeń co do treści zaświadczeń i wynikających z nich obowiązków?
V. Opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego.
- Na jakiej podstawie i w jakim trybie ustala się wysokość opłat?
- Podmioty zwolnione od obowiązku uiszczenia opłat.
- W jakim terminie uiszczane są opłaty?
- Zasady udzielania bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia.
- Tryb odwoławczy od orzeczenia w przedmiocie ustalenia opłat.
- Zasady waloryzacji opłat.
- Opłata przekształceniowa a VAT.
VI. Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
VII. Podsumowanie szkolenia, pytania, wyjaśnienie wątpliwości, dyskusja.