IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Osoby które w codziennej pracy mają styczność z operatem szacunkowym bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Dodatkowo każdego roku wzrasta ilość postępowań przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej w związku z nieprawidłowo sporządzonymi opracowaniami. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.
Celem naszego szkolenia jest zebranie informacji nt. zasad prawnych w zakresie poprawności sporządzania operatu szacunkowego oraz możliwych do zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem.
Oprócz wiedzy merytorycznej podczas szkolenia omówione zostaną również nurtujące uczestników problemy praktyczne związane z normatywną zawartością operatu szacunkowego oraz najczęściej popełnianych błędów. Podczas szkolenia wskazane zostanie orzecznictwo administracyjne i sądowe w sprawie prawidłowego operatu szacunkowego. Prowadząca szkolenie Pani Magdalena Małecka to praktyk, rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami i doświadczony szkoleniowiec.
Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online poprzez platformę ClickMeeting.
Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań bezpośrednio trenerowi i przy pomocy czatu.
WYMAGANIA SPRZĘTOWE:
- KOMPUTER
- STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE
- aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera
- System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS (zalecana najnowsza
wersja), Linux, Chrome OS.
MAKSYMALNA GRUPA UCZESTNIKÓW: 25 OSÓB
(decyduje kolejność zgłoszeń)
Webinar/szkolenie online to nowoczesny format szkoleniowy wykorzystujący transmisję audio-wideo w czasie rzeczywistym. Technologia typu „Streaming” umożliwia przesyłanie takich danych jak fonia, wizja i tekst „na żywo” dzięki czemu uczestnik otrzymuje pełnowartościowe szkolenie nie wstając zza swojego biurka.
Czy warto wziąć udział w szkoleniu
Wycena nieruchomości – prawidłowy operat szacunkowy:
Osoby które w codziennej pracy mają styczność z operatem szacunkowym bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Dodatkowo każdego roku wzrasta ilość postępowań przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej w związku z nieprawidłowo sporządzonymi opracowaniami. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.
Wycena nieruchomości kurs – Celem jest zebranie informacji nt. zasad prawnych w zakresie poprawności sporządzania operatu szacunkowego oraz możliwych do zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem.
Oprócz wiedzy merytorycznej podczas szkolenia omówione zostaną również nurtujące uczestników problemy praktyczne związane z normatywną zawartością operatu szacunkowego oraz najczęściej popełnianych błędów. Podczas szkolenia wskazane zostanie orzecznictwo administracyjne i sądowe w sprawie prawidłowego operatu szacunkowego.
Prowadząca szkolenie to praktyk, rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami i doświadczony szkoleniowiec.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby, które na co dzień mają styczność z operatami szacunkowymi, a w szczególności te które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje.
Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta.
Po za tym zarządcy, administratorzy nieruchomości, właściciele nieruchomości, pracownicy urzędów i agencji, także prawnicy reprezentujący swoich klientów w sprawach nieruchomościowych – osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością.
Uczestnicy zajęć proszeni są o przesłanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań, wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady.
Czy warto wziąć udział w szkoleniu
Wycena nieruchomości – prawidłowy operat szacunkowy:
Osoby które w codziennej pracy mają styczność z operatem szacunkowym bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Dodatkowo każdego roku wzrasta ilość postępowań przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej w związku z nieprawidłowo sporządzonymi opracowaniami. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.
Wycena nieruchomości kurs – Celem jest zebranie informacji nt. zasad prawnych w zakresie poprawności sporządzania operatu szacunkowego oraz możliwych do zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem.
Oprócz wiedzy merytorycznej podczas szkolenia omówione zostaną również nurtujące uczestników problemy praktyczne związane z normatywną zawartością operatu szacunkowego oraz najczęściej popełnianych błędów. Podczas szkolenia wskazane zostanie orzecznictwo administracyjne i sądowe w sprawie prawidłowego operatu szacunkowego.
Prowadząca szkolenie to praktyk, rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami i doświadczony szkoleniowiec.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby, które na co dzień mają styczność z operatami szacunkowymi, a w szczególności te które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje.
Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta.
Po za tym zarządcy, administratorzy nieruchomości, właściciele nieruchomości, pracownicy urzędów i agencji, także prawnicy reprezentujący swoich klientów w sprawach nieruchomościowych – osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością.
Uczestnicy zajęć proszeni są o przesłanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań, wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady.
PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
1. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny uchwalone przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
2. Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.
3. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:
- podejścia, metody i techniki wyceny
- rodzaje określanych wartości
4. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne
5. Operat szacunkowy, w tym:
- proces wyceny,
- normatywna zawartość operatu szacunkowego,
- aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego
6. Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
- ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
- postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej
7. Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.
8. Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:
- Cechy prawne nieruchomości
- Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego
- Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości
9. Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.
10. Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy , pytań i wątpliwości.
11. Lista sprawdzająca operat szacunkowy.
12. Analiza przekładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności.
Szkolenie wycena nieruchomości
1. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny uchwalone przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
2. Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.
3. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:
- podejścia, metody i techniki wyceny
- rodzaje określanych wartości
4. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne
5. Operat szacunkowy, w tym:
- proces wyceny,
- normatywna zawartość operatu szacunkowego,
- aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego
6. Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
- ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
- postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej
7. Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.
8. Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:
- Cechy prawne nieruchomości
- Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego
- Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości
9. Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.
10. Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy , pytań i wątpliwości.
11. Lista sprawdzająca operat szacunkowy.
12. Analiza przekładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności.
Szkolenie wycena nieruchomości
1. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny uchwalone przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
2. Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.
3. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:
- podejścia, metody i techniki wyceny
- rodzaje określanych wartości
4. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne
5. Operat szacunkowy, w tym:
- proces wyceny,
- normatywna zawartość operatu szacunkowego,
- aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego
6. Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
- ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
- postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej
7. Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.
8. Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:
- Cechy prawne nieruchomości
- Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego
- Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości
9. Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.
10. Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy , pytań i wątpliwości.
11. Lista sprawdzająca operat szacunkowy.
12. Analiza przekładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności.