IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Zajęcia poprowadzi uznany ekspert, praktyk Magdalena Małecka – rzeczoznawca majątkowy, posiadający uprawnienia RICS, zajmujący się jednocześnie przeprowadzaniem szkoleń w różnych obszarach wyceny.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zajmujące się wyceną nieruchomości, wyceną prawa użytkowania wieczystego oraz wyceną nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste.
W szczególności osoby które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje. Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta.
Po za tym zarządcy, administratorzy nieruchomości, właściciele obiektów i budowli, pracownicy urzędów i agencji – osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością.
Uczestnicy zajęć proszeni są o przesłanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań, wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się w trakcie pracy problemy i wątpliwości.
Zajęcia poprowadzi uznany ekspert, praktyk Magdalena Małecka – rzeczoznawca majątkowy, posiadający uprawnienia RICS, zajmujący się jednocześnie przeprowadzaniem szkoleń w różnych obszarach wyceny.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zajmujące się wyceną nieruchomości, wyceną prawa użytkowania wieczystego oraz wyceną nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste.
W szczególności osoby które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje. Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta.
Po za tym zarządcy, administratorzy nieruchomości, właściciele obiektów i budowli, pracownicy urzędów i agencji – osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością.
Uczestnicy zajęć proszeni są o przesłanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań, wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się w trakcie pracy problemy i wątpliwości.
PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Wycena prawa użytkowania wieczystego oraz wycena nieruchomości
1. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości
Przepisy regulujące zasady wyceny – prawo unijne, prawo krajowe, standardy.
2. Prawo użytkowania wieczystego
Omówienie prawa, zasady oddawania w użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste. Nieruchomość budynkowa.
3. Omówienie zasad wyceny prawa użytkowania wieczystego:
- rodzaje wartości, w tym wartość rynkowa,
- podejścia metody i techniki,
- aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego.
4. Analiza operatu szacunkowego dotyczącego wyceny prawa użytkowania wieczystego.
- analiza pod kątem poprawności, kompletności i możliwości przyjęcia go dla celu dla którego został sporządzony,
5. Omówienie zasad aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
Jak często można aktualizować opłaty, na jakiej podstawie i kiedy.
6. Omówienie zasad wyceny dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, w tym kwestia nakładów.
Jaki rodzaj wartości należy określić, co jest objęte zakresem wyceny, które nieruchomości można uznać za podobne dla tych potrzeb.
7. Analiza przykładowego operatu szacunkowego sporządzonego dla potrzeb aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste.
- analiza pod kątem poprawności, kompletności i możliwości przyjęcia go dla celu dla którego został sporządzony.
8. Dyskusja
9. Omówienie zasad nabywania nieruchomości na własność przez użytkownika wieczystego.
Kto i kiedy może nabyć na własność nieruchomość oddaną w użytkowanie wieczyste.
10. Omówienie zasad wyceny nabywania nieruchomości na własność przez użytkownika wieczystego.
Jakie wartości należy określić i w jaki sposób.
11. Analiza operatu szacunkowego sporządzonego dla potrzeb nabywania na własność prawa użytkowania wieczystego.
- analiza pod kątem poprawności, kompletności i możliwości przyjęcia go dla celu dla którego został sporządzony.
Wycena prawa użytkowania wieczystego oraz wycena nieruchomości
1. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości
Przepisy regulujące zasady wyceny – prawo unijne, prawo krajowe, standardy.
2. Prawo użytkowania wieczystego
Omówienie prawa, zasady oddawania w użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste. Nieruchomość budynkowa.
3. Omówienie zasad wyceny prawa użytkowania wieczystego:
- rodzaje wartości, w tym wartość rynkowa,
- podejścia metody i techniki,
- aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego.
4. Analiza operatu szacunkowego dotyczącego wyceny prawa użytkowania wieczystego.
- analiza pod kątem poprawności, kompletności i możliwości przyjęcia go dla celu dla którego został sporządzony,
5. Omówienie zasad aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
Jak często można aktualizować opłaty, na jakiej podstawie i kiedy.
6. Omówienie zasad wyceny dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, w tym kwestia nakładów.
Jaki rodzaj wartości należy określić, co jest objęte zakresem wyceny, które nieruchomości można uznać za podobne dla tych potrzeb.
7. Analiza przykładowego operatu szacunkowego sporządzonego dla potrzeb aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste.
- analiza pod kątem poprawności, kompletności i możliwości przyjęcia go dla celu dla którego został sporządzony.
8. Dyskusja
9. Omówienie zasad nabywania nieruchomości na własność przez użytkownika wieczystego.
Kto i kiedy może nabyć na własność nieruchomość oddaną w użytkowanie wieczyste.
10. Omówienie zasad wyceny nabywania nieruchomości na własność przez użytkownika wieczystego.
Jakie wartości należy określić i w jaki sposób.
11. Analiza operatu szacunkowego sporządzonego dla potrzeb nabywania na własność prawa użytkowania wieczystego.
- analiza pod kątem poprawności, kompletności i możliwości przyjęcia go dla celu dla którego został sporządzony.